신혼부부 특별공급 청약 자격 요건

여러분, “신혼부부 특별공급 청약”은 알고 계신가요?

결혼하고 집을 마련하는 건 정말 큰 일인데요, 정부에서는 혼인 7년 이내의 신혼부부에게 청약 기회를 특별히 부여하고 있습니다.
오늘은 2025년 기준으로 신혼부부 특별공급 청약 자격을 꼼꼼하게 정리해 드릴게요. 아래에서 바로 확인해보세요!

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✅ 신혼부부 특별공급 제도란?

신혼부부 특별공급은 무주택 신혼부부 또는 예비 신혼부부에게 아파트 청약 시 일반 경쟁이 아닌 별도 경쟁 기회를 부여하는 제도입니다.
주택도시공사(LH), SH, 민간 건설사 등이 진행하는 공공 및 민영주택 분양에서 일정 물량이 배정됩니다.

📌 포인트: 일반 공급보다 경쟁률이 낮고, 자녀 수나 혼인 기간 등에 따라 가점이 적용됩니다.

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📊 2025년 신혼부부 특별공급 청약 자격 요건 요약

항목	세부 조건
혼인 기간	혼인신고일 기준 7년 이내
무주택 여부	세대원 전원이 무주택자
자녀 유무	자녀가 있을 경우 우선공급 대상
예비부부 가능 여부	결혼 예정자도 청약 가능 (청첩장 등 증빙 필요)
청약통장 조건	6개월 이상, 지역별 예치금 충족
소득 기준	도시근로자 월평균 소득 100~130% 이하 우선공급 시 100% 이하, 일반공급 시 130% 이하
자산 기준	부동산 3억3,100만 원 이하 자동차 3,557만 원 이하
주택유형	공공분양·민영분양 모두 해당

 

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📝 청약 자격 상세 조건 (공공/민영 구분)

공공분양 신혼부부 특별공급 자격

구분	조건
혼인 기간	7년 이내
무주택 여부	세대 전원 무주택자
소득 기준	도시근로자 월평균 소득의 100% 이하 (자녀 無) 120% 이하 (자녀 有)
자산 기준	부동산 + 자동차 기준 충족
청약통장	가입 6개월 이상, 납입 6회 이상
가점 기준	자녀 수, 혼인 기간, 청약통장 가입 기간 등

 

💡 예: 맞벌이 + 1자녀 가구는 소득 기준이 120%까지 허용됩니다.

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민영주택 신혼부부 특별공급 자격

구분	조건
혼인 기간	7년 이내
무주택 여부	세대 전원 무주택자
청약통장	지역별 예치금 충족 필수 (예: 수도권 300만 원 이상)
우선 순위	가점제 없음, 추첨 방식
소득 기준	원칙적으로 130% 이하 민영은 건설사 재량으로 기준 완화 가능

 

📎 참고: 민영주택은 소득 요건이 다소 유연하지만 청약 경쟁이 더 높을 수 있음에 유의하세요.

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🔍 소득 기준 계산 예시 (2025년 기준)

가족 구성	월평균 소득 기준 (도시근로자 평균)	최대 허용 소득
외벌이 부부	6,095,000원 × 1.0배	6,095,000원 이하
맞벌이 부부 (자녀 있음)	6,095,000원 × 1.2배	7,314,000원 이하
다자녀 가구	완화 기준 적용 가능	8,000,000원 이상 가능

 

※ 도시근로자 평균 소득은 매년 고시되며, 신청 당시 기준을 따릅니다.

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📂 신청 절차

1. LH청약플러스 또는 청약홈 접속
2. 분양공고 확인 후 신혼부부 특별공급 유형 선택
3. 신청 자격 및 서류 확인
4. 온라인 청약 접수
5. 당첨자 발표 후 자격 검증 및 계약 체결

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📌 필수 제출 서류

서류명	목적
주민등록등본	세대 구성 확인
혼인관계증명서	혼인 7년 이내 증빙
청약통장 가입 내역	납입 횟수 및 가입 기간 확인
소득금액증명원	소득 기준 확인
부동산 자산 확인서	자산 기준 검증
자동차 등록원부	차량 가액 확인
예비부부의 경우	청첩장, 예식장 계약서 등 증빙자료

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⚠️ 유의사항

• 특별공급은 평생 1회만 당첨 가능하므로 신중하게 신청해야 합니다.
• 청약 전 주택 소유 이력이 있을 경우 자격 제한이 생길 수 있습니다.
• 청약 후 결혼 예정자 미혼입증 실패 시 자격 취소됩니다.
• 소득 기준, 통장 요건, 서류 누락 등으로 자격 미달 시 자동 탈락이므로 반드시 사전 점검 필요!

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🙋‍♀️ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 예비 신혼부부도 청약 신청할 수 있나요?
A. 네, 가능합니다. 단, 입주 전까지 혼인 신고를 완료해야 하며, 청첩장이나 예식장 계약서 등 증빙서류 제출이 필요합니다.

Q2. 청약통장은 언제부터 유효한가요?
A. 공공분양은 6개월 이상 가입 + 6회 이상 납입 필요. 민영은 지역별 예치금 기준만 충족하면 가능합니다.

Q3. 자녀가 없는 신혼부부도 가능할까요?
A. 가능합니다. 다만 자녀가 있는 경우 가점이나 소득 기준 완화 혜택이 주어지므로 경쟁에서 유리합니다.

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✅ 내 집 마련의 첫걸음, 특별공급 청약부터!

신혼부부 특별공급 청약은 내 집 마련의 골든 타임입니다.
조건만 맞다면 일반공급보다 훨씬 유리한 조건으로 청약 기회를 잡을 수 있어요.
지금 당장 청약통장과 소득 조건, 혼인 기간을 점검해보세요.